Rotavdrag – så fungerar det
Vad är rotavdrag?
Rotavdrag är en skattereduktion för privatpersoner som köper renoveringstjänster till sin bostad. ”Rot” står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad.
Avdraget gäller bara arbetskostnaden, alltså det du betalar för hantverkarens tid. Material, resor och maskinhyra ger inget avdrag.
Planerar du en större renovering och funderar på hur du ska finansiera den? Läs vår guide om renoveringslån.

Hur fungerar rotavdrag?
Avdraget dras direkt på fakturan från företaget som utför arbetet. Du betalar alltså bara din del, och företaget begär sedan resten från Skatteverket.
Avdraget räknas som en skattereduktion, vilket betyder att det minskar den skatt du betalar. Därför behöver du ha betalat tillräckligt med skatt under året för att kunna utnyttja hela avdraget. Rotavdraget syns sedan som en förifylld uppgift i din deklaration året efter.
Hur gör man rotavdrag?
Det smidiga med rotavdrag är att du inte behöver ansöka om det själv.
Så här går det till steg för steg:
1. Kontrollera att företaget har F-skatt:
Innan du anlitar en hantverkare bör du kontrollera att företaget har F-skatt. Kom också överens med företaget om vad som gäller för arbetet, gärna skriftligt.
2. Lämna rätt uppgifter till företaget:
Företaget behöver dina personuppgifter och uppgifter om bostaden. För ett hus är det fastighetsbeteckningen och för en bostadsrätt lägenhetsnumret och föreningens organisationsnummer. Är ni flera ägare som vill dela på avdraget behöver företaget allas uppgifter.
3. Granska fakturan:
På fakturan ska arbetskostnaden och materialet redovisas var för sig, och rotavdraget ska vara avdraget från arbetskostnaden. Kontrollera att beloppen stämmer innan du betalar.
4. Betala din del:
Du betalar det som står kvar efter avdraget, och betalningen måste ske elektroniskt. Spara faktura och kvitto, Skatteverket kan granska rotavdraget i efterhand.
5. Företaget begär pengarna från Skatteverket:
När arbetet är utfört och betalt skickar företaget in en begäran om utbetalning. När Skatteverket har fattat beslut får du ett meddelande om ditt rotavdrag. Kontrollera att företag, betalningsdatum, belopp och fastighetsbeteckning stämmer.
Om Skatteverket nekar avdraget, kan företaget kräva dig på mellanskillnaden om det framgår av ert avtal. Därför är det viktigt att du själv har koll på att du uppfyller villkoren och har utrymme kvar.
Hur mycket kan du få i rotavdrag?
Under 2025 höjdes rotavdraget tillfälligt till 50 procent av arbetskostnaden. Den höjningen upphörde vid årsskiftet och sedan den 1 januari 2026 gäller den ordinarie nivån på 30 procent.
Så här mycket kan du få i rotavdrag:
| Avdrag och tak | Nivå |
|---|---|
| Avdrag på arbetskostnaden | 30 % |
| Max rotavdrag per person och år | 50 000 kr |
| Max rot och rut tillsammans per person och år | 75 000 kr |
| Max rotavdrag för två ägare per år | 100 000 kr |
Taket på 50 000 kr nås vid en arbetskostnad på cirka 167 000 kr. Blir arbetskostnaden högre än så får du inget ytterligare avdrag, om ni inte är fler som delar på det.
Rotavdraget är personligt
Det innebär att ni som äger bostaden tillsammans kan använda varsitt avdrag för samma renovering. Två ägare kan alltså få upp till 100 000 kr i rotavdrag per år, förutsatt att båda har betalat tillräckligt med skatt.
Ni väljer själva hur avdraget ska fördelas mellan er. Tänk på att rot och rut delar samma tak på 75 000 kr. Har du redan använt rutavdrag under året minskar utrymmet för rot, och det är ditt eget ansvar att hålla koll på hur mycket du har kvar.
Du kan se ditt utnyttjade belopp genom att logga in på Skatteverket.
Tips för att få ut det mesta av rotavdraget
1. Begär offerter med uppdelade kostnader:
Då ser du direkt hur stor del som är arbete och hur mycket rotavdrag du kan räkna med.
2. Planera betalningen:
Det är betalningsdagen som avgör vilket års avdrag som används. Ett stort projekt kan ibland delas upp över två år om arbetet och betalningarna faktiskt sker vid olika tillfällen.
3. Fördela avdraget mellan ägarna:
Är ni flera ägare kan ni maximera avdraget genom att fördela det utifrån hur mycket utrymme var och en har kvar.
4. Kontrollera att du har betalat tillräckligt med skatt:
Har du haft låg inkomst under året, eller använder rutavdrag eller skattereduktion för grön teknik, kan avdraget bli mindre än du räknat med. Med Skatteverkets tjänst ”Räkna ut din skatt” kan du få en preliminär bild.

Regler för rotavdrag
För att kunna nyttja rotavdraget behöver du, bostaden och arbetet uppfylla vissa villkor. Här går vi igenom de viktigaste. Läs mer detaljerat om rotavdraget hos Skatteverket.
Krav som du behöver uppfylla
• Du äger bostaden eller är delägare.
• Du använder bostaden som permanentbostad eller fritidsbostad.
• Du betalar skatt i Sverige och har betalat tillräckligt med skatt för att täcka avdraget.
• Det är du som betalar för arbetet.
Krav på bostaden
• Nybyggnation ger aldrig rotavdrag.
• Småhus som är yngre än fem år ger bara rotavdrag för reparation och underhåll, inte om- eller tillbyggnad.
• Bor du i bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten.
• Hyresrätter omfattas inte.
Krav på arbetet och företaget
• Arbetet ska utföras av ett företag eller en person med F-skatt.
• Fakturan ska tydligt skilja på arbetskostnad och material.
• Du måste betala elektroniskt, t.ex. med kreditkort, Swish eller banköverföring.
Vilka arbeten ger rotavdrag?
Rotavdraget gäller arbeten som reparerar, underhåller, bygger om eller bygger till din bostad. Vilka arbeten som godkänns skiljer sig mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet.
Några vanliga exempel som ger rotavdrag oavsett boendeform:
• Renovering av badrum och kök.
• Målning, tapetsering och golvläggning.
• El- och VVS-arbeten inne i bostaden.
I ett småhus (villa, radhus och fritidshus) kan du dessutom få rotavdrag för att bygga en altan eller byta ut fönster.
Skatteverket har en detaljerad lista över vilka arbeten som ger rätt till rotavdrag för varje boendeform.
Vad ger inte rotavdrag?
• Material, resor, maskiner och utrustning.
• Service och kontroll.
• Nybyggnation.
• Om- och tillbyggnad av småhus som är yngre än fem år.
• Arbeten som utförs av dig själv, familj eller släkt.
• Arbeten som du får grönt avdrag för, t.ex. solceller.
Så kan du finansiera renoveringen
Även med rotavdrag kan en renovering bli en stor utgift. Många finansierar en del av kostnaden med pengar från sparkontot och resten med ett lån, antingen genom att utöka bolånet eller med ett privatlån utan säkerhet.
Vilket alternativ som passar bäst beror på din belåningsgrad, hur mycket du behöver låna och hur snabbt du behöver pengarna.
Oavsett hur du finansierar renoveringen är det klokt att räkna med rotavdraget redan i budgeten, så att du inte lånar mer än du behöver. Jämför alltid den effektiva räntan mellan olika alternativ.
I vår guide om renoveringslån går vi igenom för- och nackdelar med de vanligaste sätten att låna till renovering.
Läs fler av våra renoveringsartiklar:
• Kostnad för att renovera badrum
• Kostnad för att renovera kök
• Kostnad för att renovera lägenhet
Vanliga frågor och svar.
Du kan få upp till 50 000 kr i rotavdrag per år. Gränsen gäller per person, så om ni är flera som äger bostaden har var och en ett eget utrymme på 50 000 kr.
Avdraget blir dock aldrig mer än 30 % av arbetskostnaden. Har du använt rutavdrag under året har du mindre kvar till rot, eftersom det gemensamma taket för rot och rut är 75 000 kr per person.
Nej, rotavdraget gäller bara arbetskostnaden. Material, resor och maskinhyra ger inget avdrag.
Nej, rotavdrag kräver att du äger bostaden eller är delägare.
Ja, du kan få rotavdrag för arbeten på ett fritidshus som du äger och själv använder. Om någon annan bor permanent i huset räknas det inte längre som ditt fritidshus, och då ges inget rotavdrag.
Absolut, samma regler gäller oavsett ålder. Det avgörande är att du har betalat tillräckligt med skatt för att täcka avdraget.
